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开调解会商讨宝陂村搬迁

发布日期:2019-10-08 22:50   来源:未知   阅读:

  律师罗俊秀指出,市规划局选定的评估公司对村民房子进行评估时,没有征得村民的同意而随意选择,从而导致村民的房屋评估价格过低。

  答复:而在补偿方面,房屋按两个规定的标准分类进行补偿,款项拨付到个人,并按每个农村人口1.5万元进行补贴;宝陂村委会对宝陂户籍人口每人补贴1万元;每户搬迁安置费4000元; 从2003年起50年内,松山湖每年需拨付口粮费到宝陂村,每5年递增5%,2009年的口粮款是189万元。

  针对评估问题,市规划局指出,在拆迁人申请摇珠确定评估公司之前曾发过《通知》给被拆迁人,让被拆迁人选择评估公司进行评估,但被拆迁人于限期内一直未选择评估公司。

  通过摇珠确定两家评估公司,分别为松山湖湿地公园和理工学院主入口路桥工程建设项目所在地块的被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。

  另外,被拆迁人在评估报告出具后于期限内未提出复核估价申请,又没有另行委托估价评估机构进行评估。从整个评估程序上看,是被拆迁人主动放弃自己的委托评估权利,而不是“并未行使该项权利”。

  对于被搬迁方提出的质疑,市汇融土地房地产评估有限公司解释说,估价报告中的分析、意见和结论是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》及其他相关法规,依据估价目的,运用适当的估价方法并在综合分析影响估价对象房地产价格因素的基础上,对估价对象进行了评定估算。

  2002年,松山湖管委会根据《东莞市松山湖科技产业园征地拆迁暂行规定》、《东莞市松山湖科技产业园征地拆迁补充规定》和《城市房屋拆迁条例》的规定,与宝陂村民多次协商搬迁补偿。为妥善解决剩下44户的搬迁问题,松山湖管委会向市规划局申请裁决。

  对此,市规划局举行了听证会和调解会,但宝陂村民没有接受调解。2009年8月,市规划局下达裁决书,并允许村民在60日内提请行政复议或3个月内提起诉讼。

  2009年12月28日,市规划局在向市第一人民法院申请强制搬迁前举行了听证会,会后宝陂村民依然坚持原地安置,拒绝搬迁。2010年1月,市规划局向市第一人民法院申请执行强制搬迁。4月,法院下达了行政执行裁定书,允许强制搬迁。此后,6月8日,法院派发了执行通知书给44户未搬迁户,要求他们在2010年7月8日前搬迁。

  宝陂旧村位于原松木山水库边,土地总面积约5000亩,村民共188户,694人。2001年市委市政府决定开发建设松山湖园区,由于宝陂旧村正好位于松山湖园区征地红线范围内,需要整体搬迁。

  为了安置好宝陂旧村的村民,大朗镇政府在大朗镇中心区划出270亩住宅和商业用地和490亩工业用地用于宝陂旧村搬迁和宝陂新村集体发展。

  2005年1月,宝陂新村落成。据统计,2009年宝陂新村集体收入达到663万元人民币。目前,已有144户530名村民搬入新村。(记者 林无境)

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